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新婚姻法 房产继承再婚是怎样规定 新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产吗?

添加时间:2022年2月11日 来源: 大连离婚案件律师   http://www.shyzjcls.com/

  赵瀚明,大连离婚案件律师,现执业于北京海润天睿(大连)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。赵瀚明从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

新婚姻法 房产继承再婚是怎样规定

一、新婚姻法再婚房产继承相关政策

一般来说,婚前的财产都是归夫妻一方个人所有的。新婚姻法再婚房产继承相关政策还有哪些相关的内容呢婚前财产一般就是夫妻一方婚前所有的财产。我国的婚姻法关于婚前财产的界定也是非常关键的,就是以结婚登记的具体的时间作为相关的时间界点划分的,并不是根据同居的时间或者是办理酒席的时间作为婚前财产划分的重要的时间点。新婚姻法再婚房产继承相关政策还有哪些相关的内容呢只要是夫妻一方所有财产的取得时间在结婚之前的,或者说是虽在结婚之后取得的,但是结婚之前已明确可以取得的,那么都是认定为是夫妻一方的婚前的个人财产。

如果是结婚之前已经实际取得的财产,就像是夫妻一方婚前取得的劳动的报酬、投资经营所得的受益、接受他人赠与或者是继承所得的财产等等,只要是在夫妻双方的办理结婚登记之前取得的,都是可以认定为婚前的财产。新婚姻法再婚房产继承相关政策还有哪些相关的内容呢如果说是结婚之前的,虽然没有实际获得财产,但是结婚之前已经明确的可以取得的,如果说夫妻一方在婚之前已经明确可以继承的财产的,同时在结婚之后才可以分割取得上述的遗产份额,这时候夫妻一方继承的财产都可以认定为是婚前的财产。新婚姻法再婚房产继承相关政策还有很多相关的内容,“两人婚后的共同财产中的一半” “丈夫的婚前的财产”=丈夫的遗产。如果说丈夫没有立遗嘱的话,那么一般是由法定的继承人来继承的。新婚姻法再婚房产继承相关政策还有哪些内容呢 如果说房子是现在夫妻的共同财产的话,原则上,男方的遗嘱都只能处理属于自己一半的房产。如果说不立遗嘱的话,那么涉及男方的遗产,都应该要按法定继承,也是可以由其父母、配偶、子女均分继承的。

二、新婚姻法再婚房产继承注意事项

新婚姻法再婚房产继承注意事项有哪些呢如果说没有遗嘱的话,男方的孩子也是可以有权主张继承的。夫妻在婚姻关系的存续期间所获得的下列的财产,都是可以归夫妻共同所有的,像工资、奖金,还有生产、经营的收益,知识产权方面的收益问题;继承或者是赠与所得的财产等等都是共同所有的。新婚姻法再婚房产继承注意事项还有哪些相关的内容呢如果说有下列的情形之一的,那么可以为夫妻一方的财产:比如一方的婚前的财产;一方因为身体受到的伤害获得的医疗费、残疾人的生活补助费等相关的费用;遗嘱或者是赠与合同中确定的只归夫或者是妻一方的财产;一方专用的相关的生活用品还有其他的应当归一方的财产等等。

我国对再婚者的合法权益进行相应的保护,相关的再婚者可以受到我国的法律保护。我国的法律规定这类再婚者,在婚前取得的财产归个人所有。任何人不得伤害这类人的合法权益,相应的再婚者需要按这类固定进行执行,保护各自的合法权益。

新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产吗?

现在很多年轻人选择婚前按揭购房,一般是男方主动贷款,女方为第二贷款人,这里就分主贷人和次贷人。一旦婚姻出现问题,夫妻双方就要对共同财产进行分割,房产是重要的一部分。那么,新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产吗下面就让为大家整理一下相关的知识。

一、婚姻法中规定主贷人可以拥有房屋的所有权吗 ;

婚姻法没有明确规定主贷人一定拥有房产的所有权,离婚时房产的所有权归谁,要根据当时买房的情况来判定。如果婚前首付是一方,贷款人是双方,婚后只有主贷人还贷,房产证上只有主贷方的名字,那么房产归一方。如果在婚后是双方还贷,不论房产证是不是双方的名字,分割房产时会按照当时出资的比例来分。根据我国《婚姻法》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系,离婚协商分配或法院依法判决分配。

二、在贷款办理时,主贷人、次贷人时需要注意哪些呢 ;

1、确定主贷款人和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

2、注意信贷政策的变化

对于非本地居民来说,买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。

3、朋友合伙买房办贷款要慎重

朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,易对房屋产权归属造成分歧。

综上所述,离婚时法院对房产分割的裁决主要依据双方的出资情况,不会仅仅依据贷款的实际身份来将房产所有权归属于一方,夫妻双方也可以协议处理房产最大化降低矛盾的发生。新婚姻法主贷人不一定得到房产的所有权,以上就是为大家整理的资料,仅供参考。

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